671 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859847667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
69017859847667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 992 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 446 $ Poids 17 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 391 $ Poids 15 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 668 767 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 286 091 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 475 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 198 868 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 384 230 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 304 634 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 399 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.