715 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 3 782 $/m² · 164,4 m² · constr. 1954 · terrain 348 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 477,6 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 518 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859947718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
69017859947718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 77 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 662 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 124 $ Poids 6 % |
| 4 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 666 436 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +83 337 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 801 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 719 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 478 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 386 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 360 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.