221 Rang RUISSEAU-NORTON S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
829 300 $
Autre · 4 322 $/m² · 191,9 m² · constr. 1925 · terrain 277 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 170,4 m²
Frontage
222,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 481 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860112230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
69017860112230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 911 m · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 759 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 911 m · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 025 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 107 $ Poids 20 % |
| 4 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 718 $ Poids 5 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 775 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 527 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 346 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 86 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.