244 Rang RUISSEAU-NORTON S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
692 400 $
Autre · 7 421 $/m² · 93,3 m² · constr. 1930 · terrain 600 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 190,8 m²
Frontage
469,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 595 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860143278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
69017860143278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 594 $ Poids 2 % |
| 2 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 433 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 222 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 563 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 601 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.