42 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 6 009 $/m² · 93 m² · terrain 358 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 198,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 406 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869326197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
69017869326197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 72 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 218 $ Poids 6 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 500 $ Poids 5 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 942 $ Poids 4 % |
| 4 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 865 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 633 $ Poids 3 % |
| 6 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 475 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 058 $ Poids 3 % |
| 8 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 533 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.