Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
480 300 $
Autre · 7 367 $/m² · 65,2 m² · terrain 460 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 753 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 400 $
Rôle antérieur 544 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869332261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 700 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
69017869332261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 785 m · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 390 $ Poids 47 % |
| 2 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 314 $ Poids 14 % |
| 3 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 444 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 4.4 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.