Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 3 577 $/m² · 90,5 m² · terrain 129 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 366,9 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869408656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
69017869408656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 33 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 483 $ Poids 31 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 476 $ Poids 28 % |
| 3 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 988 $ Poids 19 % |
| 4 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 830 $ Poids 19 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 553 $ Poids 14 % |
| 6 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 350 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 655 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 860 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 202 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.