113 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
843 800 $
Autre · 5 080 $/m² · 166,1 m² · constr. 2003 · terrain 265 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 818 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 678 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869427417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
69017869427417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 310 $ Poids 26 % |
| 2 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −1 859 $ | 143 946 $ Poids 24 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 428 032 $ Poids 17 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 805 336 $ Poids 17 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 728 102 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 492 167 $ Poids 9 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 481 844 $ Poids 8 % |
| 8 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 331 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 721 427 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 885 $ Poids 7 % |
| 11 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 259 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 172 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.