111 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 947 $/m² · 672,7 m² · constr. 1996 · terrain 311 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 952,1 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 481 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869456160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
69017869456160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 84 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 10 % |
| 2 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 10 % |
| 3 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 803, chemin Cowan, Havelock 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 840 m · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +62 582 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 310 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 805 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 672 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.