69 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
929 000 $
Autre · 6 447 $/m² · 144,1 m² · terrain 579 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 786,3 m²
Frontage
709,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 600 $
Rôle antérieur 642 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869492339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
69017869492339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 552 $ Poids 6 % |
| 2 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 519 $ Poids 4 % |
| 3 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 771 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 269 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 914 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.