166 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 97,5 m² · terrain 4 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869518532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
69017869518532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 748 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 373 $ Poids 40 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 343 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 104 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 294 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 267 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 801 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 290 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 960 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 165 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 341 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.