137 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
317 500 $
Autre · terrain 20 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 504,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869522908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
69017869522908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 32 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 236 m · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 143 m · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 542 $ Poids 60 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 682 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 24 % |
| 9 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 24 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 119 $ Poids 23 % |
| 12 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 796 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.