135 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 104,9 m² · constr. 2020 · terrain 10 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 962,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869532376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
69017869532376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 708 $ Poids 50 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 572 553 $ Poids 35 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 578 673 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 90 290 $ Poids 22 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 520 843 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 914 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +30 931 $ | 356 076 $ Poids 8 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 333 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 525 690 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 591 055 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 527 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.