133 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 96,3 m² · constr. 1900 · terrain 11 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 176,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869532594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
69017869532594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 608 $ Poids 45 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 77 191 $ Poids 25 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 909 $ Poids 25 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 140 $ Poids 17 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 624 $ Poids 17 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 324 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 778 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 314 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 390 643 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 670 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 883 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 069 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.