137 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 235 m² · constr. 2020 · terrain 3 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869533819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
69017869533819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 75 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 901 184 $ Poids 41 % |
| 2 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 766 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 856 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 686 015 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 153 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 591 256 $ Poids 6 % |
| 6 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 746 492 $ Poids 2 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 681 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 599 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.