129 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 80 m² · constr. 1999 · terrain 8 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 426,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869542778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
69017869542778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 62 m · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 389 250 $ Poids 14 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 72 046 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 243 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 555 $ Poids 10 % |
| 6 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 363 057 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 131 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 418 793 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 728 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 051 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 730 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 194 133 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.