138 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869544527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
69017869544527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 684 257 $ Poids 42 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 75 347 $ Poids 24 % |
| 3 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 044 $ Poids 15 % |
| 4 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 399 $ Poids 14 % |
| 5 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 569 $ Poids 14 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 155 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 381 648 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 681 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 448 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 200 845 $ Poids 8 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.