136 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 111,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869544772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
69017869544772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 39 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 378 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 525 423 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 274 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 83 459 $ Poids 15 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 598 $ Poids 12 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 596 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 300 293 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 270 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 715 $ Poids 7 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 088 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 542 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 481 820 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.