127 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 573,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869552203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
69017869552203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 37 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 402 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 720 $ Poids 9 % |
| 4 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 503 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 301 151 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 719 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 340 673 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 868 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 319 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 180 455 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.