134 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 97,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 489,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869554241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
69017869554241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 754 654 $ Poids 45 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 535 767 $ Poids 23 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −766 $ | 84 454 $ Poids 21 % |
| 4 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 990 $ Poids 13 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 755 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 909 $ Poids 12 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 461 145 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 498 903 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 119 $ Poids 7 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 420 747 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 268 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.