121 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 131 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869561138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
69017869561138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 78 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 660 002 $ Poids 22 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 100 $ Poids 19 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 571 723 $ Poids 17 % |
| 4 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 593 721 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 441 588 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 792 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 327 844 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 582 920 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 425 $ Poids 5 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 837 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.