120 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 156 m² · constr. 1972 · terrain 5 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869562763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
69017869562763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 129 722 $ Poids 19 % |
| 2 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 719 163 $ Poids 17 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −67 633 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 906 685 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 634 $ Poids 11 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 800 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 460 885 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 610 621 $ Poids 4 % |
| 9 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 417 407 $ Poids 4 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 412 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 442 974 $ Poids 3 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 006 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.