99 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869570693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
69017869570693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 859 $ Poids 26 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 593 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 725 $ Poids 13 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 81 943 $ Poids 9 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 958 $ Poids 7 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 897 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 295 038 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 339 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 361 $ Poids 3 % |
| 11 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 149 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.