106 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 119,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869571812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
69017869571812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 705 009 $ Poids 21 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 544 277 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 528 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 632 788 $ Poids 12 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 666 $ Poids 9 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 775 $ Poids 5 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 311 512 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 410 286 $ Poids 4 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 169 $ Poids 4 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 313 780 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.