146 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
886 200 $
Autre · 5 602 $/m² · 158,2 m² · terrain 352 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 465,1 m²
Frontage
296,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 600 $
Rôle antérieur 618 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869579248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
69017869579248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 920 $ Poids 22 % |
| 2 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 919 $ Poids 16 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 076 $ Poids 11 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −61 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 680 $ Poids 11 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 093 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 428 $ Poids 8 % |
| 7 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 065 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 815 $ Poids 6 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 320 $ Poids 6 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 640 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.