96 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 106,9 m² · terrain 2 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869580475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
69017869580475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 975 $ Poids 25 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 806 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 315 $ Poids 11 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 194 $ Poids 8 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 163 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 546 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 214 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 816 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 986 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 600 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.