802 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 006 400 $
Autre · 8 182 $/m² · 123 m² · constr. 1940 · terrain 486 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 715,4 m²
Frontage
303,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 300 $
Rôle antérieur 795 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869607779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
69017869607779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 889 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 952 $ Poids 45 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 615 $ Poids 35 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 552 630 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 316 482 $ Poids 33 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 641 071 $ Poids 20 % |
| 6 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 691 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 759 $ Poids 14 % |
| 8 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 028 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 214 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 377 224 $ Poids 8 % |
| 11 | 617, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 093 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 545 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.