Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
432 400 $
Autre · 856 $/m² · 504,9 m² · constr. 1975 · terrain 171 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 377 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869651815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
69017869651815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 51 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 21 % |
| 2 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 14 % |
| 3 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 9 % |
| 4 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 2 % |
| 6 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 775 m · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +62 582 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 310 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 798 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 740 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 661 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 258 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 492 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.