852 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 137,8 m² · constr. 1899 · terrain 2 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869716979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
69017869716979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 278 $ Poids 13 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 742 $ Poids 12 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 337 501 $ Poids 12 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 519 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 812 $ Poids 8 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 676 094 $ Poids 7 % |
| 8 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 712 $ Poids 5 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 838 $ Poids 4 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 751 $ Poids 4 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 116 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 376 135 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.