867 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 153,1 m² · constr. 1970 · terrain 11 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 648,4 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869728479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
69017869728479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 692 493 $ Poids 11 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 104 $ Poids 10 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 612 $ Poids 8 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 678 $ Poids 5 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 128 663 $ Poids 5 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 712 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 876 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 569 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 757 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 453 025 $ Poids 2 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 513 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 395 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.