826 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
808 000 $
Autre · 3 920 $/m² · 206,1 m² · constr. 2002 · terrain 329 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 988,1 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 484 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869730501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
69017869730501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 93 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 784 095 $ Poids 48 % |
| 2 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 956 $ Poids 23 % |
| 3 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 234 620 $ Poids 20 % |
| 4 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 787 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 837 $ Poids 20 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 157 933 $ Poids 11 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 985 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 146 763 $ Poids 9 % |
| 9 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 851 $ Poids 8 % |
| 10 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 648 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 984 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 186 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.