891 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869840947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
69017869840947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 082 $ Poids 11 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 977 $ Poids 11 % |
| 3 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 779 $ Poids 3 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 490 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 185 917 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 77 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 913 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 280 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 379 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 284 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 148 056 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.