340 Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 12 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 874,3 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869849318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
69017869849318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 81 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 273 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 742 578 $ Poids 41 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 983 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −20 621 $ | 345 567 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 606 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 731 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 551 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 578 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 338 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 686 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.