885 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
518 000 $
Autre · 1 871 $/m² · 276,9 m² · constr. 1960 · terrain 28 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 743 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869851104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
69017869851104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 652 555 $ Poids 3 % |
| 2 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 867 $ Poids 2 % |
| 3 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 269 826 $ Poids 2 % |
| 4 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 917 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 820 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 731 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 776 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.