893 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869851261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
69017869851261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 740 171 $ Poids 24 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 657 787 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 330 542 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 490 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 407 443 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 576 257 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 664 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 328 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 104 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.