900 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 141,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869861412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
69017869861412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 763 175 $ Poids 19 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 464 $ Poids 8 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 660 743 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 342 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 861 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 362 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 684 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 124 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.