912 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 162,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +162.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869882016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
69017869882016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 82 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 247 $ Poids 12 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 607 $ Poids 3 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 496 346 $ Poids 2 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +3 718 $ | 148 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 826 078 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 858 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 531 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 745 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.