922 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 122,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869883787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
69017869883787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 72 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 154 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 296 $ Poids 10 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 723 125 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 316 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 638 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 153 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 552 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 640 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 319 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 431 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.