277 Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 110,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869893164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
69017869893164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 62 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 718 $ Poids 25 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 998 $ Poids 13 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 691 254 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 298 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 522 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 425 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 412 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 82 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 310 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 313 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.