721 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869903071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
69017869903071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 234 m · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 905 $ Poids 19 % |
| 2 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 168 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 262 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 330 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 314 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.