362 Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 148,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869912017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
69017869912017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 957 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 243 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 632 $ Poids 28 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 952 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 722 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −52 064 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 686 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 637 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 352 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 560 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.