724 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869913341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
69017869913341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 503 570 $ Poids 20 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 742 016 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 215 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 512 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 395 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −4 596 $ | 81 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.