726 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 251,9 m² · constr. 1992 · terrain 7 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 931,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869913903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
69017869913903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 691 343 $ Poids 10 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +92 982 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 034 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 769 097 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +76 496 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 828 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 619 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.