755 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 154,9 m² · constr. 1987 · terrain 12 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 724,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869919487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
69017869919487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 62 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 841 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 776 382 $ Poids 3 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 778 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 651 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 261 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 282 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.