346 Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 219,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869920967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
69017869920967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 663 507 $ Poids 16 % |
| 2 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 493 $ Poids 7 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 971 182 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 844 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 637 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +97 664 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.