9 Rue CLOUTIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 150,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869930843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
69017869930843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 85 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 303 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 214 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +77 840 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 888 266 $ Poids 26 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 769 $ Poids 5 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 833 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 503 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 890 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +34 368 $ | 424 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 713 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 150 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.