23 Rue CLOUTIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 3 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869931046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
69017869931046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 90 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −44 136 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 791 $ Poids 33 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 772 $ Poids 22 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +18 902 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 587 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 554 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 227 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 559 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 550 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 404 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.