20 Rue CLOUTIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 121,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869932424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
69017869932424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 569 040 $ Poids 16 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 655 050 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 620 708 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 775 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +17 184 $ | 365 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 836 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 579 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 595 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 591 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.