10 Rue CLOUTIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 175,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869941631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
69017869941631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 82 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 015 $ Poids 38 % |
| 2 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 774 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −55 518 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 885 964 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 884 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −58 342 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 785 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 526 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +6 817 $ | 156 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.