8 Rue CLOUTIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 116 m² · constr. 1989 · terrain 13 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 657,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869950437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
69017869950437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 965 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 534 $ Poids 18 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 752 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 568 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −22 339 $ | 318 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 681 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 535 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 515 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 421 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 502 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.